Zakres Działań Exeum
JAK MOŻEMY CI POMÓC?
Masz problem z nieruchomością który nie daje Ci spać? A może szukasz miejsca gdzie Twój kapitał naprawdę pracuje? Dobrze trafiłeś.
Nieważne czy masz lokatora który od roku nie płaci i śmieje się w twarz, mieszkanie którego nie możesz sprzedać bo ktoś je zajął, czy dług który rośnie każdego miesiąca — mamy narzędzia i doświadczenie żeby to rozwiązać. Szybko, legalnie i bez długiego oczekiwana z twojej strony.
01.
Bezpieczny Wynajem
Kompleksowa weryfikacja najemców, przygotowanie dokumentacji oraz kompleksowa obsługa procesu najmu.
02.
Obsługa Prawna
Kompleksowe doradztwo prawne w zakresie prawa najmu i ochrony własności.
03.
Negocjacje Lokatorskie
Profesjonalne negocjacje zmierzające do polubownego rozwiązania sporu lokatorskiego.
04.
Usuwanie Dzikich Lokatorów
Skuteczne opróżnianie lokali mieszkalnych i użytkowych w średnim czasie 72 godzin.
05.
Pośrednictwo Nieruchomości
Kompleksowe pośrednictwo w sprzedaży nieruchomościami na rynku pierwotnym i wtórnym.
06.
Skup Nieruchomości z Problemem
Nabywanie nieruchomości obciążonych prawnie, finansowo lub lokalowo.
07.
Windykacja Terenowa
Terenowe odzyskiwanie należności finansowych od dłużników na zlecenie klienta.
08.
Grupa Inwestycyjna Exeum
Lokowanie kapitału inwestorskiego w nieruchomości z potencjałem wysokiej stopy zwrotu.
01.
Bezpieczny Wynajem
Skuteczne zabezpieczenie nieruchomości przed nieuczciwym najemcą wymaga działań podjętych jeszcze przed podpisaniem umowy. Exeum oferuje kompleksową obsługę procesu najmu — od pozyskania i weryfikacji kandydatów na najemców w rejestrach dłużników, przez przygotowanie dokumentacji prawnej chroniącej interesy właściciela, aż po bieżące wsparcie w trakcie trwania stosunku najmu.
Szczelna umowa i zweryfikowany najemca to podstawa bezpiecznego wynajmu.
02.
Kompleksowe doradztwo w zakresie prawa najmu i ochrony własności
Skuteczna ochrona praw właściciela nieruchomości wymaga znajomości aktualnych przepisów ustawy o ochronie lokatorów, kodeksu cywilnego oraz orzecznictwa sądowego. Exeum zapewnia właścicielom nieruchomości pełne wsparcie prawne na każdym etapie — od weryfikacji i przygotowania umów najmu, przez postępowanie windykacyjne, aż po reprezentację przed sądem.
Działamy we współpracy z doświadczonymi prawnikami specjalizującymi się w prawie nieruchomości i prawie lokatorskim.
03.
Negocjacje Lokatorskie
Negocjacje lokatorskie stanowią najskuteczniejszą i najszybszą drogę do rozwiązania konfliktu między właścicielem a najemcą — bez konieczności angażowania sądu i ponoszenia związanych z tym kosztów. Exeum prowadzi negocjacje w oparciu o znajomość prawa, psychologii konfliktu oraz wieloletnią praktykę w sprawach lokatorskich.
Każde postępowanie negocjacyjne zmierza do jednego celu — opróżnienia lokalu i uregulowania zobowiązań finansowych przez najemcę, w możliwie najkrótszym czasie i przy minimalnym obciążeniu właściciela.
04.
Usuwanie Dzikich Lokatorów
Proces usuwania nieuczciwego lokatora w Polsce jest skomplikowany i czasochłonny. Postępowania sądowe trwają latami, a właściciel nieruchomości przez cały ten czas ponosi realne straty finansowe.
Exeum oferuje skuteczną alternatywę — działamy w oparciu o wieloletnie doświadczenie negocjacyjne i znajomość prawa lokatorskiego, doprowadzając do opróżnienia lokalu w średnim czasie 72 godzin od rozpoczęcia działań.
Każda sprawa jest analizowana indywidualnie. Dobieramy strategię adekwatną do sytuacji prawnej i faktycznej, działając wyłącznie w granicach obowiązującego prawa.
05.
Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami
Exeum świadczy usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, łącząc kompetencje agencji nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem w rozwiązywaniu problemów prawnych i lokatorskich. Obsługujemy transakcje kupna, sprzedaży i najmu nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych — zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym.
Znajomość rynku trudnych nieruchomości pozwala nam skutecznie przeprowadzać transakcje w przypadkach które dla standardowych agencji stanowią barierę nie do pokonania.
06.
Nabywanie nieruchomości obciążonych prawnie, finansowo lub lokalowo
Nieruchomość zajęta przez nieuczciwego lokatora, obciążona zadłużeniem lub wymagająca generalnego remontu stanowi dla wielu właścicieli źródło długotrwałego stresu i strat finansowych. Exeum oferuje możliwość szybkiego zbycia takiej nieruchomości — bez konieczności uprzedniego rozwiązania problemu lokatorskiego, regulowania zadłużenia czy przeprowadzania remontu.
Dokonujemy wyceny, przedstawiamy ofertę i finalizujemy transakcję w ciągu 24 godzin od podjęcia decyzji przez właściciela. Bez pośredników, bez ukrytych kosztów, bez zbędnych formalności.
07.
Terenowe odzyskiwanie należności na zlecenie klienta
Windykacja terenowa to skuteczna metoda odzyskiwania należności w przypadkach gdy standardowe działania korespondencyjne nie przynoszą rezultatu. Exeum prowadzi windykację bezpośrednią — nasi specjaliści docierają do dłużnika osobiście, weryfikują jego sytuację i podejmują działania zmierzające do odzyskania należności.
Obsługujemy wierzytelności powstałe z tytułu zaległości czynszowych, zasiedzenia nieruchomości przez nieuczciwego lokatora oraz innych zobowiązań finansowych — niezależnie od stopnia trudności sprawy.
08.
Lokowanie kapitału w nieruchomości z potencjałem wysokiej stopy zwrotu
Exeum specjalizuje się w identyfikowaniu i przekształcaniu nieruchomości trudnych — zadłużonych, zajętych przez nieuczciwych lokatorów lub wymagających gruntownej rewitalizacji, w aktywa o wysokiej wartości rynkowej. Proces obejmuje analizę prawną i finansową, regulację stanu prawnego nieruchomości, przeprowadzenie prac remontowych oraz sprzedaż z zyskiem.
Współpracujemy z inwestorami prywatnymi i instytucjonalnymi, zapewniając pełną obsługę operacyjną inwestycji. Inwestor wnosi kapitał — Exeum realizuje cały proces inwestycyjny. Dotychczas nasi inwestorzy wygenerowali łącznie 12 497 000 PLN przychodu z nieruchomości trudnych.
Masz problem z lokatorem? Opisz nam swoją sprawę.
Pierwsza konsultacja jest bezpłatna. Oddzwaniamy w ciągu 12 godzin.